A VENDRE - APPARTEMENT F3 de 78,90 m² AVEC TERRASSE - ARGELES
Argelès-sur-Mer 66700
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 328000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
ARGELÈS-SUR-MER APPARTEMENT NEUF F3 78,90 m² TERRASSE VUE DÉGAGÉE RÉSIDENCE DE STANDING
Situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement neuf de type 3 aux volumes confortables.
D'une surface de 78,90 m², il offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct un vrai atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Agencement optimisé : Entrée avec rangements Séjour avec cuisine ouverte Deux chambres Salle d'eau moderne WC séparés Terrasse
Prestations de qualité : Climatisation gainable Menuiseries isolantesVolets roulants électriquesDouche à l'italienne Placards aménagés Finitions soignées et personnalisables
Résidence récente composée de deux bâtiments, sécurisée et bien intégrée dans son environnement.
2 stationnements privatifs et un cellier
À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, à quelques minutes seulement des plages.
Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif (LMNP).
Frais de notaire réduits (~2,5 %) OFFERTS selon conditions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging) et/ou de retouches (suppression d'éléments) afin d'illustrer le potentiel du bien. Les visuels sont non contractuels
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 750.00 et 825.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878273325. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : \\\'www.georisque.gouv.fr\\\'
78.9 m²
4 365 €
42.30 m²
3
2
2
1
1
5 %
2026
Est
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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