À vendre Appartement familial 5 pièces 119,87 m2 DERNI
Lyon 69009
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À VENDRE - Appartement familial 5 pièces de 119,87 m2 - DERNIER ETAGE avec terrasse - Lyon 9e (limite Lyon 5 / Tassin) ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Situé à la frontière entre Lyon 9e, Lyon 5e et Tassin-la-Demi-Lune, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cet appartement familial de 119,87 m2 offre un cadre de vie agréable connecté aux commodités urbaines. Dans une copropriété bien entretenue avec parc arboré, vous serez séduit dès l'arrivée par le cadre verdoyant et soigné de cette résidence sécurisée, dotée d'un grand espace paysager privé, idéal pour les familles. L'appartement se trouve au dernier étage avec ascenseur, ce qui garantie calme et une vue imprenable sans vis à vis ainsi qu'une grande luminosité (traversant est-ouest). Double vitrage avec volets électriques sur l'ensemble des fenêtres Agencement fonctionnel et évolutif :
Une grande entrée Séjour spacieux de 30 m2, très lumineux grâce à son exposition Ouest Cuisine indépendante mitoyenne au séjour (possibilité d'ouverture totale pour créer un espace de vie de 46 à 50 m2 en intégrant une partie de l'entrée) Terrasse de 20 m2, exposée Ouest, avec une vue dégagée sans vis-à-vis
Un véritable coin nuit séparé qui comprend :
4 grandes chambres (entre 11 et 16 m2), dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative Une salle de bains indépendante Toilettes séparées, avec la possibilité d'ajouter un second WC Nombreux placards et rangements dans le couloir
Stationnement & annexes :
Grand garage fermé en sous-sol en sus pour 20.000 EUR supplémentaires Place de parking privative extérieure sécurisée Local à vélos dans la copropriété
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces, pharmacies, supermarchés, médecins...
Accès rapide à l'autoroute A6, au périphérique nord (TÉO) Nombreuses lignes de bus lignes 14 - 45 - 55 - 72 - 86 - 90 au pied de la résidence vers la station de métro Gorge de Loup (Ligne D) en quelques minutes
Son prix est de 330.000 EUR (honoraires charge vendeur) Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (Agent commercial) au 006 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
119.87 m²
2 753 €
29 m²
5
4
1
1
1
12 sur 12
358 € / mois
1972
Est
Ouest
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui (215 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SILVY Cyril
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