Vente appartement 5 pièces

330 000 €

À vendre Appartement familial 5 pièces 119,87 m2 DERNI

Lyon 69009

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À VENDRE - Appartement familial 5 pièces de 119,87 m2 - DERNIER ETAGE avec terrasse - Lyon 9e (limite Lyon 5 / Tassin)
** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **
Situé à la frontière entre Lyon 9e, Lyon 5e et Tassin-la-Demi-Lune, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cet appartement familial de 119,87 m2 offre un cadre de vie agréable connecté aux commodités urbaines.
Dans une copropriété bien entretenue avec parc arboré, vous serez séduit dès l'arrivée par le cadre verdoyant et soigné de cette résidence sécurisée, dotée d'un grand espace paysager privé, idéal pour les familles.
L'appartement se trouve au dernier étage avec ascenseur, ce qui garantie calme et une vue imprenable sans vis à vis ainsi qu'une grande luminosité (traversant est-ouest). Double vitrage avec volets électriques sur l'ensemble des fenêtres
Agencement fonctionnel et évolutif :

Une grande entrée
Séjour spacieux de 30 m2, très lumineux grâce à son exposition Ouest
Cuisine indépendante mitoyenne au séjour (possibilité d'ouverture totale pour créer un espace de vie de 46 à 50 m2 en intégrant une partie de l'entrée)
Terrasse de 20 m2, exposée Ouest, avec une vue dégagée sans vis-à-vis

Un véritable coin nuit séparé qui comprend :

4 grandes chambres (entre 11 et 16 m2), dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative
Une salle de bains indépendante
Toilettes séparées, avec la possibilité d'ajouter un second WC
Nombreux placards et rangements dans le couloir

Stationnement & annexes :

Grand garage fermé en sous-sol en sus pour 20.000 EUR supplémentaires
Place de parking privative extérieure sécurisée
Local à vélos dans la copropriété

L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces, pharmacies, supermarchés, médecins...

Accès rapide à l'autoroute A6, au périphérique nord (TÉO)
Nombreuses lignes de bus lignes 14 - 45 - 55 - 72 - 86 - 90 au pied de la résidence vers la station de métro Gorge de Loup (Ligne D) en quelques minutes

Son prix est de 330.000 EUR (honoraires charge vendeur)
Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (Agent commercial) au 006 86 61 17 89
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

222

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

45

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)