Situé dans le secteur recherché de Saint-Ruf, à proximité immédiate du tramway, des écoles, des commerces et des axes autoroutiers, cet appartement spacieux se trouve au 2e et dernier étage d'une petite copropriété construite en 1972 composée de seulement 6 logements. D'une surface de 114 m2, avec mezzanine à hauteur d'homme, idéale pour un bureau ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Il se compose d'un grand hall d'entrée avec placards, d'une cuisine semi-équipée, ainsi que d'un salon/séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse de 14 m2. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont deux avec rangements intégrés, une salle de bains avec douche et baignoire pouvant facilement être divisée en deux, ainsi qu'un WC indépendant. En complément, vous bénéficierez d'une grande cave de 15 m2, d'un garage fermé de plus de 25 m2, de places visiteurs au pied de l'immeuble et d'un local à vélos. Faibles charges, beaux volumes et emplacement pratique font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder !
114 m²
1 737 €
33 m²
5
3
1
1
1
1972
Sud
Oui
1
Oui
1
Oui
Oui (18 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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