A VENDRE - Appartement LUMINEUX 158m2 - A 2min de la Place du Breuil- Firminy
Firminy 42700
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Situé à seulement 2 minutes de la Place du Treuil, au 2? étage d'un immeuble bourgeois sans ascenseur, découvrez ce vaste appartement de 158 m² en bon état, offrant un cachet authentique et de superbes volumes.
Caractéristiques :
Architecture élégante avec arrondis et grandes ouvertures, apportant une luminosité exceptionnelle
Belle pièce de vie, cuisine indépendante, salle de bain et plusieurs chambres à aménager selon vos besoins
Immeuble de caractère en bon état général
Atout majeur :
Grâce à ses trois entrées indépendantes sur le palier, cet appartement peut être très facilement divisé en trois lots distincts : deux studios (T1) et un appartement de type (T2/T3).
Un projet idéal pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité locative.
Localisation :
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports du centre-ville de Firminy.
Surface : 158 m²
Étage : 2? (sans ascenseur)
Une opportunité rare alliant charme de l'ancien et potentiel d'investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Ilan FANGET, Tél. : 0650155111, E-mail : ilan.fanget@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 988 944 161
158 m²
632 €
8
4
1
1
2
1975
Consommations énergétiques
Logement économe
293
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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