Vente appartement 2 pièces
180 000 €

Référence

8_PLVAP350000107

À VENDRE Appartement T2 avec extérieur et stationnements

Saint-Jean-d'Illac 33127

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Votre réseau Lysi Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité
Dans une résidence récente de standing, au coeur d'un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux vers Bordeaux, cet appartement T2 de plain-pied offre un cadre de vie à la fois confortable, calme et fonctionnel.
Le bien :

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 21 m2

Une chambre spacieuse avec placards (12,22 m2)

Une salle d'eau moderne avec WC

Un cellier intérieur pratique

Une terrasse privative pour profiter des beaux jours

Deux places de parking privatives numérotées (67 et 68)

Résidence sécurisée et bien entretenue

Caractéristiques techniques et réglementaires :

DPE : C Estimation des consommations : entre 450 EUR et 660 EUR par an

Aucune anomalie électrique (diagnostic valide jusqu'en 2028)

Absence de termites dans le bâti

Aucun travaux à prévoir

Copropriété :

Copropriété de 110 lots, dont 44 appartements et 66 stationnements

Pas de procédure en cours

Charges maîtrisées

Environnement :

Quartier résidentiel de qualité, à proximité immédiate de :

Commerces de proximité

Établissements scolaires

Transports en commun et accès rapide vers la rocade bordelaise

Un fort potentiel locatif
Grâce à sa localisation stratégique et à ses prestations, ce bien constitue un excellent investissement locatif :

Prix FAI 180.000EUR
Prix net vendeur : 171.000EUR
Honoraires 9000EUR
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne
Délégation de mandat 218131 mdc gestion privée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr