A vendre - Appartement T2 de 41.24m² à SANT-ANDRE-DE-CUBZAC (3
Saint-André-de-Cubzac 33240
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 125750 euros).
Appartement T2 Lumineux et Moderne Découvrez ce magnifique appartement T2 de 41.24 m², construit en 2017, situé dans un environnement privilégié et moderne. Cet appartement, situé en rez de jardin, est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois urbain et serein.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 21 m² baigné de lumière naturelle, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. La terrasse de 7 m², accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air.
Un stationnement privatif extérieur et sécurisé est également inclus, offrant une solution pratique pour vos déplacements quotidiens.
La terrasse et le jardin sont une véritable extension de votre espace de vie et vous invitent à profiter des moments de détente en plein air.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'un arrêt de bus pour vos déplacements quotidiens. À 10 minutes à pied, plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale vous accueillent pour vos courses et vos repas. À 10 minutes en voiture, un parc et jardin vous offrent un espace de détente et de loisirs. Un hôpital se trouve à 10 minutes en voiture.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Logement vendu LIBRE de toute occupation. Rentabilité Potentielle Elyade : 4 % Copropriété : 30 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 852 /an Taxe foncière : 593 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 575 et 779 Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 135 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 250 euros TTC. Soit 125 750 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.com
Honoraires inclus de 7.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 750 . Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 575.00 et 779.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
41.24 m²
3 274 €
21 m²
2
1
1
1
7.36 %
71.00 € / mois
2017
1
1
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elyade Siege
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