A vendre - Appartement T3 de 55 m² à DOUAI (59500)
Douai 59500
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 120000 euros).
A VENDRE Appartement T3 Lumineux et sans VIS à VIS
Découvrez cet appartement T3 de 55,05 m², niché au premier étage d'une résidence récente construite en 2015. Il est composé d'un séjour/ cuisine de 23 m², et de deux chambres, avec placard de 10 m². La salle de bains fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Profitez d'un balcon de 4 m². Le chauffage est au gaz et individuel Un stationnement extérieur est également inclus.
À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. En 5 minutes à pied, vous pouvez rejoindre un arrêt de bus, commerces et restaurants.
Logement vendu LIBRE de toute occupation. Ce logement vacant vous offre la liberté de créer un projet locatif à forte rentabilité selon une étude réalisé par ELYADE , le loyer pour un bail nu peut être entre 650 -680 soit une rentabilité potentielle entre 6.68% -6.99% , ou pour un bail meublé entre 730 -760 soit un rentabilité potentielle entre 7.51%- 7.81%. Ce qui fait de ce bien un investissement locatif très intéressant.
Copropriété : 58 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété :898 /an
Taxe foncière : 1108 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 à 740 Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :1/01/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 129 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 000 euros TTC. Soit 120 000 euros hors honoraires
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
55.05 m²
2 343 €
4 m²
23 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 2
7.5 %
74.79 € / mois
2015
Sud
1 (4 m²)
1
Oui (124 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marjorie ZUCCHETTI
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