Vente appartement 3 pièces

255 000 €

A VENDRE : Appartement T3 de 77m2 à deux pas du port de SAINT-RAPHAEL - 83700

Saint-Raphaël 83700

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RARE À LA VENTE ? 3 PIÈCES AU CALME, À DEUX PAS DES PLAGES ET DU CENTRE-VILLE DE SAINT-RAPHAËL ! Vous rêvez de tout faire à pied ? Ne cherchez plus. Idéalement situé à seulement 500 mètres du port de Saint-Raphaël et des plages, ce spacieux 3 pièces de 77 m² coche toutes les cases : + Emplacement privilégié + Calme absolu (en rez-de-chaussée sur cour) + Confort moderne dans une résidence sécurisée avec ascenseur Les atouts : Grand séjour climatisé de 35 m² avec cuisine américaine Deux belles chambres avec rangements Salle de bain + WC séparé Loggia fermée de 7 m², avec double vitrage Cave privative + Garage fermé en location (80 €/mois), loué depuis plusieurs années : disponible et transmissible ! Un bien rare dans un secteur très recherché, sans travaux, sans nuisances, et avec une vraie qualité de vie à la clé. --> Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale ou secondaire ! -->À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

145

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)