A vendre - Appartement T3 en duplex de 64 m² à TOULOUSE(31200)
Toulouse 31200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
EN EXCLUSIVITE Secteur Borderouge 3 Cocus. Découvrez ce magnifique duplex de 64 m² et son balcon de 32 m², niché au 3ème étage d'un immeuble récent de 2020, offrant une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-est. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Composé au premier niveau d'un hall d'entrée confortable avec placard, d'un beau séjour spacieux de 28 m², baigné de lumière naturelle ainsi que d'une salle de bains avec toilettes de plus de 6 m². A l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune de 11 m² avec placard. Également des toilettes. Chauffage gaz individuel. Charges annuelles de 1438 comprenant l'eau froide. Ce duplex comprend également un stationnement en sous-sol privatif pour votre véhicule et un ascenseur pour un accès facile à votre étage. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des bus et des métros à 5 min à pied, des crèches à 5 min à pied, des maternelles et des écoles élémentaires à 10 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des restaurants et des commerces à 5 min à pied, des parcs et jardins à 10 min à pied, et des médecins généralistes à 5 min à pied. De plus, ce bien est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Logement vendu LIBRE de toute occupation.
Photos NC
Rentabilité Potentielle Elyade : 4%
Copropriété : 65 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 438 /an
Taxe foncière : 1306 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :Entre 670 et 960
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :03/09/2025
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 213 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 13 000 euros TTC. Soit 200 000 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Dans une copropriété de 151 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 et 960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
63.88 m²
3 334 €
31 m²
36 m²
3
2
2
2 (séparés)
3 sur 3
6.5 %
23/08/2025
119.84 € / mois
2020
Sud
Est
1 (31 m²)
Oui
1
Oui (151 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric COCOLO
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