Vente appartement 3 pièces

199 000 €

À vendre Appartement T3 traversant de 53 m2 Résidence sé

Caluire-et-Cuire 69300

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Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE !
Caluire : Proche voie verte proximité centre de Caluire
Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement traversant de type 3 pièces offre une surface de 53 m2 parfaitement agencée.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.
L'appartement est en très bon état général et bénéficie de prestations confortables :


Double vitrage PVC


Volets électriques solaires


Porte blindée


Chaudière individuelle gaz


Un parking collectif au sein de la résidence assure une grande facilité de stationnement.
Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, alliant confort, sécurité et praticité.
Une cave complète se bien.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage de détails, n'hésitez pas à me contacter directement par telephone : 06 12 71 61 40
Estimation des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard : entre 1210 EUR et. 1690 EUR par an. Consommation Energie Primaire : 246kwh/m2/ an Classe E et Emissions 53kg/co2/m2/an Classe E A LIRE pour bien comprendre la méthode de calcul du DPE : Cette méthode ne tient pas compte des consommations réelles. Cette méthode tient compte des méthodes climatiques et utilise des consommations standards correspondant à des périodes de chauffages journalières à 19oC pendant 16hrs et à 16oC pendant 8hrs , et sur la TOTALITE de la surface du logement. Les besoins en eau ECS sont en fonction de la zone climatique et de la surface habitable du logement.
TAXE FONCIERE: 531EUR/an
CONSOMATION REELLE GAZ: 1098EUR/ an soit 108EUR/mois
CONSOMATION REELLE EDF: 366EUR/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

246

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

53

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)