A vendre - Appartement T4 de 82.61m² à TOURNEFEUILLE ( 31170)
Tournefeuille 31170
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
Coup de coeur. Appartement T4 avec 3 places de parking en sous-sol, lumineux et spacieux.
Un havre de paix au bord de la Ramée. Découvrez ce bien de 82.61 m², construit en 2019, offrant une intimité et un cadre de vie exceptionnel. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, face au bois, en lisière du lac de la Ramée.
Vous entrez dans un espace de 4 m² avec placard, imaginez-vous ensuite dans un spacieux séjour de 29 m² depuis lequel vous profiterez d'un balcon exposé sud-est donnant sur le parc intérieur et la nature, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un placard avec des surfaces très correctes de 13 m², 12 m² et 10 m². Salle d'eau privative de 3 m² dans une des chambres, toilettes indépendantes ainsi qu'une salle de bains de 4.5 m² avec double vasque composent l'espace sanitaire. Le chauffage individuel au gaz garantit une température agréable toute l'année.
Cet appartement est à visiter sans tarder !
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et de l'accès au périphérique pour les usines AIRBUS. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir une connexion rapide et fiable.
Logement vendu LIBRE de toute occupation.
Copropriété : 64 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 752 /an
Taxe foncière : 1895 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 429.72 Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 23/04/2019
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 276 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 16 000 euros TTC. Soit 260 000 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
82.61 m²
3 341 €
6 m²
29 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
1 sur 2
6.15 %
146.00 € / mois
2019
1 (6 m²)
Oui
3
Oui (150 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
4008
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric COCOLO
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