À VENDRE Appartement T4 en duplex de 80m2 situé Cour Richa
Lyon 69003
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Honoraires à la charge du vendeur.
Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. L'agence AIO vous propose, idéalement situé dans le quartier résidentiel de Montchat, cet appartement de 80m2 utile traversant et lumineux, niché au 2e et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenue.
Une surface fonctionnelle et un potentiel à révéler Ce bien atypique se compose de :
Une pièce de vie agréable ouverte sur cuisine
Trois chambres individuelles, dont deux à l'étage sous combles
Une salle de bains avec WC
Des espaces de rangement intégrés
La surface utile de 80 m2 (62 m2 Carrez) offre une belle optimisation des volumes, notamment dans les chambres mansardées à l'étage.
Confort & Équipements
Chauffage individuel au gaz
Climatisation réversible dans les deux chambres du haut
Menuiseries double vitrage
Vendu libre et dans l'état
DPE Appartement : Consommations énergétiques : C / 142 ; Émissions de gaz à effet de serre : C / 29.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/202. Prix : 235 000 EUR.
Duplex
62 m²
3 790 €
4
3
2 sur 2
02/08/2025
1948
Oui
Oui
Oui (26 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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