A vendre - Appartement T4 rénové, traversant, lumineux et au calme - Quartier Lemasson
Montpellier 34070
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Appartement T4 de 76,32m² à 200.000 €, situé dans une copropriété bien entretenue avec son concierge dans le secteur Lemasson.
Découvrez ce bel appartement entièrement rénové, sans aucun vis-à-vis, situé au 3? étages (sans ascenseur), traversant et baigné de lumière, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose de 3 chambres confortables (11,67 m², 10,98 m² et 10,60 m²), d'un salon de 19m2 environ, d'une cuisine séparée de 8m2 environ, d'une salle d'eau moderne, d'un wc indépendant, d'un dressing et de deux placards intégrés, avec un balcon fermé.
Dispose d'une cave de 13m2 environ, équipée en électricité (Pratique pour recharger vélo ou trottinette)
Menuiseries en double vitrage récentes.
Quartier calme à proximité immédiate des écoles, du tramway ligne 2 et des commerces. Idéal famille ou investissement locatif.
Cette annonce référence 304322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79098389400011.
Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 296,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
76 m²
2 632 €
4
3
1
1
3 sur 4
1968
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Philippe PE
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