Située à Aubeterre, à seulement 20 minutes de Troyes, cette maison de 88 m2, construite en 1948 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle repose sur un terrain clos de 757 m2, équipé d'un portail électrique, avec la possibilité de stationner deux véhicules à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un salon lumineux. À côté de la cuisine, un couloir dessert une terrasse et un jardin spacieux, parfaits pour les moments en extérieur. De l'autre côté, se trouve une salle de bain moderne avec meuble double vasque. La chambre du rez-de-chaussée, d'une surface de 12,42 m2, dispose d'un dressing attenant pour plus de confort. L'escalier, situé dans la pièce principale, mène à l'étage. Le long de cet escalier, des placards intégrés offrent des rangements supplémentaires pratiques. À l'étage, une mezzanine distribue deux belles chambres sous combles : l'une de 19,68 m2 et l'autre de 15,99 m2 au sol, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement : coin détente, potager, espace jeux, le tout dans un cadre verdoyant et calme. Cette maison prête à vivre séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes agréables et sa proximité immédiate de la ville.
Mandat 258 Prix de vente 161000EUR Honoraires charges Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/ DPE : Consommation : D/229 GES : B/7 Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1590EUR et 2210EUR au 03/02/2025 Cette annonce vous est proposée par COSTUMÉ ALEXANDRE - EI - NoRSAC: 799 326 319 R.S.C.A. Troyes, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Troyes
88 m²
1 830 €
25 m²
757 m²
4
3
1
1
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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