À vendre Authentique bâtisse en pierre de 1760, alliant ch
Sciez 74140
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Honoraires à la charge du vendeur.
Nichée au coeur du hameau de Jussy, cette maison de village au cachet bourgeois séduit par son authenticité et ses volumes impressionnants. Plafonds voûtés, cheminées d'ornement, parquets anciens, tomettes d'époque... chaque détail évoque le charme intemporel des belles demeures d'autrefois. Située à 10 minutes à pied du lac, la propriété offre une atmosphère paisible et de superbes vues dégagées sur la nature environnante et le lac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée élégante avec vestiaire desservant un vaste salon ouvert sur le jardin et une grande salle à manger (environ 35 m2 chacun), une cuisine spacieuse et conviviale, une buanderie, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. A l'étage, un demi-palier lumineux (idéal pour bureau ou coin lecture) qui mène à deux belles chambres, un toilette indépendant, un dressing, et une salle de bains raffinée avec douche et baignoire. Une suite parentale avec bureau attenant complète ce niveau. Les combles aménageables (environ 70 m2) offrent un magnifique potentiel, grâce à leur belle hauteur sous charpente. Au sous-sol, une cave en terre et une vaste cave à vin avec ancien pressoir et tonneaux d'époque raviront les amateurs d'histoire et d'oenologie.
Côté cour, une façade en pierre majestueuse se dévoile sur un espace en gravier accueillant et plein de charme. Côté jardin, un espace arboré et ombragé invite à la détente durant les beaux jours.
Prestations & Environnement:
Pompe à chaleur (chauffage et eau chaude)
Système d'alarme et vidéo-surveillance professionnel
Bus scolaires et ligne 271 Thonon Genève à quelques pas
Crèche intercommunale et maraîcher local à 5 minutes à pied
Une demeure de caractère, rare sur le secteur, alliant authenticité, confort moderne et cadre privilégié. Un lieu unique à découvrir sans tarder en exclusivité avec votre agence POIRIER IMMOBILIER de SCIEZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
200 m²
2 890 €
761 m²
6
3
2
2
355 € / mois
1760
Est
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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