A VENDRE - BATARELLE HAUTE- TYPE 5 97 m2 + garage MARSEILLE
Marseille 13013
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À VENDRE - TYPE 5 97m2 BATARELLE HAUTE 13013 Dans une résidence idéalement située au coeur du secteur de La Batarelle, venez découvrir ce magnifique appartement type 5 de 97 m2, au 1er étage avec une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité commerçants, écoles, bus et accès autoroutier. L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre de 30 m2, plein sud baignée de lumière, grâce à de large ouverture avec vue panoramique à 360o sur les collines et la mer. Un balcon attenant à la cuisine équipée, pratique et fonctionnelle. Le couloir dessert les chambres, la salle d'eau, la buanderie et se termine par une chambre parentale de 13m2 avec dressing et petit balcon. La chambre parentale et la pièce à vivre sont équipées d'une Climatisation réversible pour un confort optimal. Un garage box fermé privatif en accès direct par l'immeuble, il et aussi possible de se garer facilement au sein de la résidence. La résidence La Batarelle offre un environnement calme et familial, tout en restant proche de toutes les commodités : commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun et accès rapide aux grands axes routiers. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 04/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600EUR et 2100 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris) Cosommation energetique : Classe C Gaz a effet de serre : Classe C Surface : 97m2 prix du bien : 285000EUR Honoraires a la charge du vendeur
A propos de la copropriété pas de procedure en cours Taxe fonciere : 1921 EUR Charges mensuelles : 175 EUR Date de réalisation des diagnostics énergetiques : 04/07/25 Consommation énergetique primaire : 163 kwh/m2/an Consommation energie finale : non communiqué Votre correspondante-EXPERTIMO-Emily PARTOUCHE- 0615028039 -emilypartouche.expertimo@gmail.com- Votre correspondante - Emily PARTOUCHE EXPERTIMO 06 15 02 80 39 - Réseau immobilier EXPERTIMO - Honoraires réduits - Siège 1 place A.Farnèse 84000 AVIGNON. Cette annonce vous est proposée par PARTOUCHE Emily - - NoRSAC: 452430838, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
97 m²
2 938 €
7 m²
30 m²
5
4
1
1
1 sur 3
1974
Sud
2 (7 m²)
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui (147 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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