Vente appartement 4 pièces

338 000 €

À vendre Bel appartement T4 en dernier étage avec terrasse

Tours 37100

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Produit rare dans un secteur très recherché de Tours !
Situé rue Trianon, au coeur du quartier prisé de Paul-Bert, découvrez ce bel appartement de type 4, 92m2 habitable, situé au dernier étage d'une résidence agréable.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 31m2, de trois chambres, dont l'une a été aménagée en dressing, ainsi que d'espaces fonctionnels et confortables.
Vous serez séduit par sa magnifique terrasse de 25 m2, offrant une vue dégagée et apaisante sur un parc : un véritable espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre.
Un parking privé en sous-sol complète ce bien.
Les atouts :
o Quartier très recherché de Paul-Bert
o Dernier étage
o Appartement T4
o 3 chambres, dont une aménagée en dressing
o Grande terrasse de 25 m2
o Vue dégagée sur un parc
o Parking privé en sous-sol
o Produit rare sur le secteur
Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie privilégié à Tours. À visiter rapidement !
Charges: 2400EUR/an,
Copropriété de 75 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Prix de 325000 euros net vendeur et 13000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquereur
DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C ». Date de référence: 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements et visiter cet appartement, contacté votre French Conseiller, Yoan HAVOT au 0635885899 ou à l'adresse yoan.havot@myfrenchagent.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 88059823000022.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

94

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

19

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)