À vendre - Belle maison béarnaise avec vue dégagée, au c?ur de Morlaàs
Morlaas 64160
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Idéalement située en plein centre de Morlaàs, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison traditionnelle construite en 1985 offre environ 130 m² habitables. Elle séduit par son caractère authentique, sa belle qualité de construction et son environnement calme avec une vue dégagée sur les toits de la ville.
La maison s'ouvre sur un spacieux jardin arboré, parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en famille. À l'intérieur, vous serez charmé par le cachet des poutres apparentes, l'ambiance chaleureuse du poêle à bois, et les volumes bien pensés pour accueillir toute une tribu.
Elle se compose d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine, de deux salles d'eau, et offre la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, deux autres chambres , ainsi qu'un bureau et une mezzanine permettent d'accueillir confortablement toute la famille.
Les menuiseries en aluminium double vitrage ont été changées en 2020, tout comme l'isolation des combles, apportant un confort thermique appréciable.
Un bien rare, alliant charme, confort et emplacement idéal pour une vie de famille sereine, à deux pas du c?ur de Morlaàs.
Une visite vous permettra d'en saisir tout le potentiel.
Cette annonce référence 292962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJORIE KRASNIQI (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89971218600019.
Prix du bien : 323 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
134 m²
2 410 €
6
3
2
2
1985
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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