À VENDRE Belle maison contemporaine de 140 m2 habitables a
Cahors 46000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Rare sur le secteur ! Située à seulement 15 minutes de Cahors, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2019, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de 5300 m2. - 140 m2 habitables 6 pièces dont 4 chambres,plus une surface utile totale de 170 m2. L'espace intérieur s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, un dégagement avec vestiaire et WC indépendant, un cellier, ainsi qu'un couloir desservant les 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC complète la partie nuit. - Côté jour, profitez d'une vaste pièce de vie de 52 m2 baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée, ilot central, et baie vitrée donnant accès à une belle terrasse de 30 m2 avec jolie vue. - Prestations techniques de qualité avec un DPE en A
Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques
Chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique
Chauffe-eau thermodynamique
Adoucisseur d'eau
- En complément :
Garage de 120 m2 avec cave, buanderie avec douche, cellier
Deux pièces supplémentaires : idéale pour salle de jeux, bureau ou salle de sport
Garage indépendant de 50 m2
Deux terrasses, dont une couverte
- Extérieur : terrain arboré de 5300 m2, cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Situation idéale, au calme, tout en étant à proximité des commodités de Cahors. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
140 m²
3 000 €
52 m²
5300 m²
5
4
2
3
2018
Sud
Ouest
6
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
40
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FAVORY Veronique
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