A vendre - Belle maison familiale de 8 pièces à Maffliers
Maffliers 95560
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À vendre Maison familiale d'exception à Maffliers, au coeur d'un quartier très recherché, à deux pas du domaine du Château de Maffliers. Cette demeure de 185 m2 habitables (322 m2 au sol), édifiée en 1986 sur un terrain généreux de 1 260 m2, vous séduira par ses volumes, sa conception et son fort potentiel d'évolution.
- Rez-de-jardin inférieur : Entrée principale Double garage volumineux de 57 m2 avec fenêtre sur jardin et portes automatique. Plus de 30 m2 de caves dont chaufferie Salle d'eau et WC indépendant. Une chambre de plus de 15 m2 avec fenêtre sur jardin inférieur
- Rez-de-jardin supérieur : Superbe espace de vie ouvert : salon/séjour/cuisine de 56 m2 avec cheminée insert (ventilation électrique) donnant sur le jardin avant. Espace nuit comprenant 3 belles chambres de plus de 13 m2 chacune Salle de bain et WC indépendant
- Dernier étage sous combles aménagés (87 m2 au sol) : Palier de 9 m2 2 chambres de 12 m2 et 18 m2 habitables
Les atouts majeurs
8 pièces dont 6 chambres : idéale pour accueillir une grande famille. Sous-sol total partiellement enterré : habitable en partie, parfait pour profession libérale ou activité indépendante. Confort thermique optimal : isolation pensée avec 20 ans d'avance sur son époque, garantissant aujourd'hui encore un DPE classé C. Volumes généreux et potentiel d'agrandissement : espaces modulables permettant d'imaginer de nouveaux agencements selon vos besoins. Environnement privilégié : quartier verdoyant et prisé, à proximité immédiate du domaine du Château de Maffliers.
Une maison prête à vivre ou à personnaliser, offrant la combinaison rare de solidité, confort énergétique et potentiel d'évolution. Une véritable opportunité à ne pas manquer! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
185 m²
2 805 €
56 m²
1260 m²
8
6
1
1
2
Est
Ouest
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact R&G
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