Vente maison 5 pièces

697 000 €

A vendre - Belle maison familiale de plain-pied de 153 m² sur un terrain de 1000m² avec jardin arboré et piscine

Saint-Drézéry 34160

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Située dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, cette belle maison de plain-pied de 153 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et d'une spacieuse arrière cuisine alliant confort et fonctionnalité, le tout donnant sur le jardin, les différentes terrasses et la piscine. L'espace nuit, à l'écart, distribue 3 chambres confortables dont 2 donnant sur l'espace piscine, 1 belle suite parentale avec salle d'eau et dressing et 1 salle de bain indépendante avec baignoire, douche et wc. La maison dispose aussi d'1 hall d'entrée avec un large placard et 1 wc invité. À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique jardin arboré avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant, à deux pas des vignes. Mais aussi de plusieurs espaces de terrasses, dont un couvert et doté d'un barbecue, de lampes chauffantes et de stores. Vous n'aurez plus qu'à choisir où vous installer pour un moment de détente, de partage ou pour vos repas en extérieur avec vue sur la piscine. Pour votre confort, la maison est dotée de la climatisation réversible, d'une cuisine équipée, d'un grand garage, de panneaux solaires, d'un portail électrique, de la domotique sur les volets roulants et l'alarme, de 2 grands abris de jardin... Elle est économe en énergie ? DPE : B, confort de plain-pied, environnement calme et recherché. Efficacité énergétique : Classe énergie (dpe) B - Classe climat (ges) B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de ce bien, je suis à votre écoute 7jours/7 au 06 19 14 05 10 - Sonia Ferrari. N'hésitez pas à laisser un message si je suis indisponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce référence 302497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA FERRARI BARDILE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82994697900012. Prix du bien : 697 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 Score DPE : 2 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

2

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)