Opportunité en plein centre d'Auxi-le-Château ! Ancien local commercial avec logement attenant, ce bien polyvalent saura séduire investisseurs comme professionnels en quête d'un emplacement stratégique. Offrant un fort potentiel d'aménagement, il convient aussi bien à un projet résidentiel qu'à une activité commerciale. La partie commerciale dispose d'une pièce principale de 27 m2, idéale pour accueillir du public, ainsi qu'une arrière-salle de 11 m2 pouvant servir de réserve ou de bureau. Le logement attenant comprend une salle de douche, une cuisine, deux chambres de 10 et 15 m2, ainsi qu'un espace supplémentaire de 7 m2 à adapter selon vos besoins (bureau, dressing, etc.). Un grenier aménageable de 40 m2 offre des possibilités d'extension ou de création de pièces supplémentaires. Une cave et une petite cour viennent compléter l'ensemble. Grâce à sa localisation centrale, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale. Investissez dans un projet modulable et plein de potentiel, au coeur de la vie locale ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ---------------------------------------------------------------------- Prix : 72 500EUR FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur Taxe foncière : 1286EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS Année de construction : Avant 1949 Chauffage : Gaz DPE : G / GES : G ---------------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas DUTRIEU EI : Agent commercial indépendant enregistré sous le numéro 983774324 RSAC d'Amiens. Agent Immobilier Dohm Immobilier Hauts-De-France Cette annonce vous est proposée par DUTRIEU Thomas - EI - NoRSAC: 983774324, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Amiens Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
806 €
99 m²
4
2
1
1
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
626
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
101
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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