A VENDRE - BIEN INDÉPENDANT AVEC COUR AVENUE JEAN JAURÈS
Reims 51100
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Honoraires à la charge du vendeur.
A VENDRE - BIEN INDÉPENDANT AVEC COUR AVENUE JEAN JAURÈS En fond de cour, au calme d'une petite copropriété, découvrez ce bien de 70 m2 bénéficiant d'une cour privative d'environ 30 m2, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte semi-équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres en enfilade aux beaux volumes. Les combles, situés au dernier niveau, sont aménageables et permettent d'envisager la création d'un espace supplémentaire. Ce bien offre également la possibilité d'être divisé en deux logements distincts facilement, idéal pour un projet d'investissement : un studio d'environ 33 m2 en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une cour privative d'environ 30 m2 et un appartement en duplex d'environ 37,7 m2 aux niveaux supérieurs. Un bien aux multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.
Charges annuelles : 1 536 EUR / Taxe foncière : NC Prix de vente frais d'agence inclus, honoraires charges vendeur. Visitez ce bien sans tarder ! Contactez Lucile VANDENBOSSCHE au 07.56.41.46.82 ou sur notre site www.vitavi-immo.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70.6 m²
25 m²
4
3
1
1
1920
Individuel électrique radiateur
Américaine
1
Oui (28 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
284
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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