Située dans un secteur prisé de Canohès, au calme et proche de la nature, cette maison familiale en 3 faces de construction traditionnelle développe environ 135 m² habitables ainsi que 145 m² d'annexes avec piscine , sur une parcelle de 479 m². Le rez-de-chaussée offre d'impressionnants volumes soit plus de 140m² avec un immense garage, un cellier, une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande pièce aux multiples possibilités. À l'étage, une belle entrée dessert une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 65 m², ouverte sur une terrasse avec barbecue et un agréable espace piscine de 9/4 exposé plein Sud, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, un dressing et une spacieuse salle d'eau récemment rénovée. Les prestations sont au rendez-vous : poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires en autoconsommation, store banne, récupérateur d'eau de pluie, piscine, buanderie Un bien rare offrant confort, volumes généreux et de nombreux espaces de stockage, idéal pour une famille.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1675.00 et 2266.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : \\\'www.georisque.gouv.fr\\\'
Maison traditionnelle
135 m²
2 881 €
52.78 m²
479 m²
4
3
2
3
1984
Sud
Est
Oui
1
4
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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