Vente appartement 2 pièces

138 000 €

À VENDRE Charmant 2 pièces de 35 m2 dans un ancien corps d

Ormoy 91540

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Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de coeur assuré ! Situé sur la commune prisée d'Ormoy, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce superbe appartement de 35 m2, au sein d'un ancien corps de ferme des années 1930, entièrement rénové en 2016.
Une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et des prestations modernes. Au sein d'une résidence conviviale fermée et sécurisée, cet appartement en rez-de-chaussée offre une distribution optimisée et des espaces chaleureux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 21 m2 exposée sud, avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Véritable espace convivial, elle dispose d'un îlot central, d'un four encastré, d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un lave vaiselle, et d'un réfrigérateur/congélateur.
L'espace nuit comprend une chambre confortable avec sa salle de bains attenante, moderne et fonctionnelle, équipée d'un sèche-serviettes, d'une colonne de rangement et bénéficiant d'une fenêtre, un véritable plus au quotidien.
Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie accésible par le séjour complètent l'ensemble.
Une place de parking privative extérieure sécurisée est incluse.
Les + du bien :
- Résidence fermée et sécurisée (16 appartements).
- Cuisine totalement aménagée équipée
- Place de parking privative.
- Faibles charges de copropriété 65 EUR/ mois.
- Consommation électrique de 627EUR/ an ( pour 2 personnes en 2025)
- Taxe foncière de seulement 600EUR
Un emplacement privilégié,vous bénéficierez d'une situation idéale, à proximité immédiate des écoles d'Ormoy, du centre-ville, de la gare Moulin Galant Corbeil-Essonnes et de mennecy (RER D) permettant de rejoindre Paris, ainsi que de Mennecy et de sa zone commerciale.
Que vous recherchiez votre première acquisition, un logement pour un jeune couple ou un investissement locatif rentable, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien plein de charme. Kevin Cozema - Parlons immobilier ???? 06 08 91 94 87
Cette annonce vous est proposée par Cozema Kévin - EI - NoRSAC: 798347341, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Evry
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

220

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)