À vendre Charmante maison au coeur du centre historique de
Barr 67140
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 365000 euros).
'Sous compromis' Située en plein centre-ville historique de Barr, cette coquette maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne, sur un terrain clos et arboré de 522 m2 avec terrasses et piscine. Idéalement placée dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, elle offre des prestations rares en coeur de ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une pièce polyvalente (atelier, débarras ou chambre selon vos besoins), - Une salle d'eau, - Une buanderie fonctionnelle, - un local vélo - Une agréable terrasse couverte pour profiter de l'extérieur par tous les temps. - un atelier stockage Au premier étage, vous serez séduit par : - Un séjour lumineux avec poêle à bois ouvrant sur une belle terrasse sans vis à vis, - Une cuisine équipée indépendante, - Un WC, - un débarras - Une suite parentale avec salle de bain privative. Au second étage, les volumes et la luminosité sont au rendez-vous avec : - Un espace bureau en mezzanine idéal pour le télétravail, - Une chambre en mezzanine, - Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (dressing, salle de bains...), - Une chambre à coucher. Extérieurs : Vous profiterez d'un stationnement, de deux terrasses, d'un abri de stockage, d'un jardin arboré avec seconde terrasse couverte et d'une piscine 8x4 m, le tout sans aucun vis-à-vis, dans un écrin de verdure rare en centre-ville. Les plus : - Aucun travaux à prévoir, - Environnement calme et sécurisé, - Proximité immédiate des commerces, écoles et services. 'CLASSE ENERGIE : D/174/ kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : D/33 /kgCO2/m2/an' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.810 EUR et 2.510 EUR. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Prix : 383.250 EUR dont 5% TTC d'honoraires charge acquéreur (365.000 EUR hors honoraires)
Une visite de la propriété vous permettra de découvrir tout le potentiel qu'elle vous offre pour réaliser votre projet immobilier.
