À VENDRE Charmante maison contemporaine à Saint-Lyphard (4
Saint-Lyphard 44410
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Honoraires à la charge du vendeur.
Un véritable havre de paix au coeur du Parc naturel régional de Brière ! Venez découvrir cette agréable maison contemporaine indépendante de 3 chambres, implantée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 459 m2, dans un environnement calme et privilégié. Idéalement située à Saint-Lyphard, à seulement 20 minutes des plages et à proximité de Guérande et de La Baule, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la tranquillité et de la nature. Une maison fonctionnelle et lumineuse Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. Suite parentale avec salle d'eau privative. WC indépendant. Placard de rangement. Lingerie / cellier.
À l'étage :
Agréable mezzanine. Deux chambres. Salle de bains. WC indépendant.
Un extérieur pensé pour la détente ! Vous serez séduit par son superbe jardin clos, paysagé et parfaitement entretenu, offrant de belles prestations :
Grande terrasse en bois exposée plein sud. Stationnement privatif sur la propriété. Petite dépendance pour ranger le matériel de jardin. Garage indépendant aménagé avec eau et électricité, complété par un étage pour le rangement.
Des équipements pour votre confort
Chauffage au sol électrique. Fibre optique très haut débit (1 Gbit/s et plus).
Les atouts de cette maison : indépendance, trois chambres, suite parentale en rez-de-chaussée, jardin paysagé et environnement privilégié. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où confort et douceur de vivre sont au rendez-vous ! Contact : Florian PHILIPPE Conseiller immobilier ???? 07 68 48 66 67 Agent commercial indépendant (E.I.) RSAC Saint-Nazaire 878 432 673 Réseau Expertimo www.reseau-expertimo.fr visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété ! Contact : Florian PHILIPPE Conseiller immobilier ???? 07 68 48 66 67 Agent commercial indépendant (E.I.) RSAC Saint-Nazaire 878 432 673 Réseau Expertimo www.reseau-expertimo.fr Cette annonce vous est proposée par PHILIPPE Florian - SAS - NoRSAC: 878432673, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
76 m²
3 832 €
32 m²
459 m²
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10/11/2026
2006
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Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PHILIPPE
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