Vente maison 4 pièces

180 600 €

À vendre : Charmante maison de 85 m² à Sablons, proche collège, école, bus de la CALI

Sablons 33910

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Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 85 m² offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes des écoles, collèges, bus de la CALI et commodités. Son grand terrain de 5 500 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur spacieux et paisible. Caractéristiques principales : Surface habitable : 85 m² Disposition intérieure : Un salon avec une cheminée super romantique, parfait pour des soirées chaleureuses Une salle à manger conviviale pour recevoir famille et amis Un coin cheminée pour une ambiance cosy et chaleureuse Deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau ou une salle de jeux Garage : Très grand garage de 80 m², idéal pour les bricoleurs ou pour stationner plusieurs véhicules Potentiel d'aménagement : Tous les combles sont aménageables sur environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités pour créer des espaces supplémentaires ou une suite parentale Points forts : Maison de plain-pied avec un grand potentiel d'extension et d'aménagement Terrain de 5 500 m², idéal pour le jardinage, la détente ou un projet d'aménagement extérieur Proximité immédiate des écoles, collèges, bus et commodités pour votre confort quotidien Ambiance chaleureuse avec une cheminée romantique pour des moments cosy N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison offre un cadre de vie paisible avec un grand terrain et un potentiel d'aménagement exceptionnel ! Cette annonce référence 284321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEOFFREY GUILLET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83381818000022. Prix du bien : 180 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

254

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)