À vendre : Charmante maison sans travaux, le terrain donne sur le canal !
Semuy 08130
0
Nichée au c?ur de Semuy, un pittoresque village sélectionné pour concourir parmi les plus beaux villages des Ardennes, cette maison rénovée vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et enchanteur. Semuy est également le point de départ de la vallée des écluses, offrant ainsi un accès privilégié à la nature et aux activités de plein air.
Caractéristiques de la maison :
Rénovation complète : Après cinq années de travaux méticuleux, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les rénovations incluent une isolation performante, un système de chauffage moderne, et une électricité aux normes. Seul l'assainissement reste à prévoir, le rapport du SPANC indique qu'il n'est pas conforme. De grands espaces de rangement sont prévus dans chacune des pièces.
Espace de vie : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 40 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée sur un salon-salle à manger convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
À l'étage : Trois chambres vous attendent, offrant un espace intime et confortable. De plus, la maison dispose d'une belle grange en pierre avec une magnifique charpente, offrant la possibilité d'un agrandissement intérieur pour répondre à vos besoins. Un espace buanderie et stockage est aménagé dans la grange.
Extérieur :
Cadre verdoyant : Profitez d'un parking privé à proximité de l'entrée, d'un puits, et de deux parcelles de terrain qui descendent jusqu'au canal des Ardennes, parfaites pour des moments de détente en pleine nature.
Un charme indéniable : La jolie petite grange en pierre ajoute une touche de cachet à l'ensemble, tout en s'intégrant harmonieusement dans le paysage.
Confort et économies :
Chauffage économique : La maison est équipée d'un poêle à pellets et d'un système de chauffage au gaz, garantissant une faible consommation d'énergie et des factures réduites.
Taxe foncière : Avec une taxe foncière s'élevant à seulement 250 euros par an, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer.
Un havre de paix :
Cette maison zen et agréable est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception qui allie confort et charme d'antan.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre nouvelle vie à Semuy vous attend !
Cette annonce référence 287198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MASSON (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 83051903900010.
Prix du bien : 89 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
88 m²
1 011 €
4
3
1
1
1949
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Stéphanie MASSON
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
