A VENDRE - CHAZELLE SUR LYON - MAISON INDIVIDUELLE AVEC TERR
Chazelles-sur-Lyon 42140
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INFOS APPELEZ NICOLAS 06 23 05 71 54 - A VENDRE - CHAZELLE-SUR-LYON - AXEYLIA L'AGENCE À FEURS, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose cette maison individuelle implantée sur un terrain d'environ 1500 m2. Sa position en hauteur lui permet de bénéficier d'une vue dégagée plein Sud depuis la pièce de vie. Rez-de-chaussée : Le niveau principal s'organise autour d'une grande pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine américaine. Cet espace offre un volume généreux et une luminosité importante. Il est équipé d'un poêle à bois situé dans le séjour, apportant un chauffage principal efficace et une ambiance chaleureuse. Un poêle à granulés, installé dans la partie salle à manger/cuisine, complète le système de chauffage et permet une gestion plus régulière de la température. Un dégagement dessert :
une chambre,
une salle d'eau,
un WC indépendant.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 20 m2, offrant une extension agréable vers l'extérieur. Étage : L'étage comprend :
une grande chambre sous rampant,
deux espaces de nuit,
une mezzanine,
un grenier offrant un volume de stockage complémentaire.
Ce niveau présente une configuration modulable, adaptée à différents usages (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs, rangements...). Sous-sol : La maison dispose d'un grand sous-sol regroupant un garage double, un atelier, une cave et un espace dédié au stockage du bois. Cet ensemble offre des volumes importants et une organisation pratique pour le rangement, le bricolage ou les activités annexes. Terrain : Le terrain d'environ 1500 m2 entoure la maison et propose plusieurs zones exploitables. Sa configuration permet différents aménagements selon les besoins (jardin, jeux, stationnement, espaces détente). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ». Plus de renseignements: contact-feurs@axeylia.fr - N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360o en temps réel AXEYLIA IMMOBILIER - Honoraires de 4900 euros TTC charge vendeur - Statut Négociateur : Agent immobilier - AGENCE IMMOBILIÈRE AXEYLIA FEURS - SAS au capital de 5000 euros - 100 890 532 RCS Saint Etienne - 3 rue du Marché 42110 Feurs - Carte professionnelle CPI42022026000000003 - CCI de Roanne, St Etienne, Lyon Métropole - Non détention de fonds
118 m²
2 161 €
1570 m²
5
2
1
2
1973
Sud
Nord
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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