À VENDRE DROIT AU BAIL COMMERCE PRÊT-À-PORTER CENTRE HIS
Aix-en-Provence 13100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 90000 euros).
À VENDRE DROIT AU BAIL COMMERCE PRÊT-À-PORTER CENTRE HISTORIQUE D'AIX-EN-PROVENCE En plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, au sein d'une des zones piétonnes les plus fréquentées de la ville, découvrez cette charmante boutique typiquement Aixoise. Situé dans un secteur dit « aspirateur de flux », le local bénéficie d'un passage piétonnier quotidien et constant, été comme hiver, garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement commercial.
Surface de vente : environ 30 m2 Réserve attenante : environ 30 m2, idéale pour stock ou bureau Loyer attractif : 1 562 EUR / mois en cas de poursuite d'activité de prêt-à-porter (sinon il sera porté à 2 000 EUR / mois) Bail commercial en cours jusqu'en 2031 Aucun frais de déspécialisation à prévoir
Le local est parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter, mais peut également accueillir d'autres concepts commerciaux grâce à son emplacement stratégique et à son charme indéniable. Idéal première affaire ! Ce commerce à taille humaine, facile à gérer, constitue une opportunité rare au coeur d'Aix-en-Provence. Atouts majeurs :
Emplacement et secteur à très fort passage Boutique authentique, avec beaucoup de cachet Réserve de 30 m2 offrant une grande flexibilité Bail sécurisé jusqu'en 2031 Potentiel de chiffre d'affaires important
Prix honoraires du cabinet inclus de 99 000 Euros Prix net vendeur de 90 000 Euros Honoraires du cabinet de 8,33% HT soit 10% TTC à charge acquéreur
60 m²
1 650 €
10.00 %
70 € / mois
Contact GUARINI Julien
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