Situé à Aubière, à deux pas de la Place des Ramacles, cet entrepôt de 153 m2 offre un cadre idéal pour une activité professionnelle. Son emplacement stratégique garantit une excellente accessibilité, avec une proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des services. Caractéristiques du bien :
Surface totale de 153 m2, comprenant un entrepôt fonctionnel et trois bureaux adaptés à divers usages professionnels.
Porte sectionnelle permettant un accès facile aux véhicules utilitaires et aux livraisons.
Trois places de stationnement privatives, un atout rare dans ce secteur.
Confort et performance énergétique :
DPE C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
Construction en pierre et béton assurant une bonne isolation thermique et acoustique.
Chauffage électrique par radiateurs à inertie et production d'eau chaude par ballon électrique.
Environnement et accessibilité :
Proximité immédiate de Clermont-Ferrand et des grands axes autoroutiers.
Accès rapide aux commerces, restaurants et services, parfait pour une activité nécessitant une bonne visibilité.
Zone dynamique et en plein essor, offrant des opportunités pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur attractif.
Informations pratiques :
Bien libre de toute occupation.
Prix : 185 500 EUR FAI (frais d'agence inclus).
Honoraires à la charge de l'acquéreur 10.550EUR.
DPE C en date du 24-03-2025, consommation d'énergie pour un usage normal estimée à 2568EUR/an Le prix de vente est de 185 500EUR HAI, dont honoraires d'agence charge acquéreur de 6% pour un montant de 10 500EUR TTC. N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contactez Gimmi Shelter Immobilierpour plus d'informations ou une visite. Seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Local d'activités
153 m²
1 212 €
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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