Vente appartement 3 pièces

199 000 €

À VENDRE EXCLUSIVITÉ (73) SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE HYPERC

Saint-Jean-de-Maurienne 73300

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Honoraires à la charge du vendeur.

À VENDRE EXCLUSIVITÉ
(73) SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE HYPERCENTRE APPARTEMENT T3 90,79 m2 CARREZ BALCON CAVE ESPACE DE RANGEMENT CHARME DE L'ANCIEN
90,79 m2 Carrez Grande pièce de vie de 42 m2 2 chambres Balcon Cave Local de rangement privatif
Au coeur de Saint-Jean-de-Maurienne, face aux Arcades et à quelques pas seulement de l'ensemble des commerces, services et commodités, découvrez cet appartement T3 de 90,79 m2 Carrez offrant un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied.
Situé dans un immeuble de caractère datant des années 1860, ce bien séduit immédiatement par le charme authentique de l'ancien. Dès les parties communes, l'escalier en pierre témoigne du cachet de l'époque et participe à l'identité singulière du bâtiment. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais offre en contrepartie tout ce qui fait le charme des constructions anciennes : de très belles hauteurs sous plafond, de grandes ouvertures et une luminosité remarquable.
L'appartement s'organise autour d'une superbe pièce de vie de près de 42 m2 regroupant séjour et cuisine ouverte. Cet espace généreux constitue le véritable coeur du logement. Lumineux, convivial et fonctionnel, il permet de profiter pleinement des beaux volumes et de recevoir confortablement famille et amis.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une équipée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un balcon d'environ 5 m2 prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter d'un extérieur en plein centre-ville.
Particulièrement rare pour un appartement situé en hypercentre, le bien bénéficie également de plusieurs espaces annexes très appréciables. Vous disposerez d'une cave ainsi que d'un local privatif d'environ 9 m2 situé sur le palier. Anciennement utilisé comme WC, cet espace constitue aujourd'hui un véritable atout pour le stockage et l'organisation du quotidien.
L'emplacement constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts du bien. Commerces, écoles, transports, services et restaurants sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville sans dépendre d'un véhicule.
Un appartement de caractère offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et le charme intemporel de l'ancien, au sein d'un emplacement recherché en plein coeur de Saint-Jean-de-Maurienne.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

368

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

97

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)