À VENDRE EXCLUSIVITÉ Maison d'architecte 174 m2 Terrain
Janzé 35150
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 345000 euros).
À VENDRE EXCLUSIVITÉ Maison d'architecte 174 m2 Terrain 984 m2 Brie (35150), proche Janzé / Rennes Située sur la commune dynamique de Brie (35150), à seulement 5 minutes de Janzé et 17 minutes de la station de métro La Poterie à Rennes (19 km), venez découvrir en exclusivité cette maison d'architecte de 1990, édifiée sur sous-sol complet, offrant de beaux volumes et une belle luminosité, le tout implanté sur une parcelle arborée de 984 m2. Construite en parpaings doublés de cloisons en briques plâtrières, avec une partie ancienne en pierre et terre, cette maison allie robustesse, authenticité et confort moderne.
Des espaces bien pensés pour toute la famille Au rez-de-chaussée, une vaste entrée lumineuse vous accueille et dessert un salon-séjour chaleureux, équipé d'un poêle à bois récent (09/2020 8,1 kW). Une cuisine indépendante, deux chambres dont une actuellement aménagée pour l'exercice d'une profession libérale dans la partie ancienne de la maison, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière distribue trois chambres dont deux avec placards et balcons privatifs, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un grand grenier aménageable, offrant de belles possibilités supplémentaires. Le sous-sol complet accueille un grand garage, une buanderie et de vastes espaces de rangement, offrant à la maison confort et praticité au quotidien.
Confort & prestations
Surface habitable : 174 m2
Chauffage au sol électrique + convecteurs
Poêle à bois (09/2020 8,1 kW)
Construction traditionnelle en parpaings et briques plâtrières
Parcelle arborée et agréable de 984 m2
Brie, un cadre de vie recherché La commune de Brie séduit par sa qualité de vie, son environnement paisible et sa convivialité. On y trouve écoles, services et associations, tout en profitant de la proximité immédiate de Janzé avec ses commerces, sa gare TER (Rennes en 15 minutes) et ses infrastructures. Rennes est facilement accessible par la D41 ou en train, faisant de Brie une adresse idéale pour les familles et les actifs recherchant un équilibre entre tranquillité rurale et proximité urbaine.
Un bien rare proposé en exclusivité Spacieuse, lumineuse et dotée d'un fort potentiel d'aménagement, cette maison séduira les familles en quête de confort et de volumes généreux dans un cadre verdoyant, tout en restant proche de Rennes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SOUET Fabrice - SAS - NoRSAC: 898442082, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
174 m²
2 068 €
40 m²
984 m²
7
5
1
1
2
4.28 %
1990
6
2
Consommations énergétiques
Logement économe
273
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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