Vente

165 000 €

À VENDRE Fonds de commerce restaurant Carcassonne centr

Carcassonne 11000

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Honoraires à la charge du vendeur.

Excellente opportunité ! Situé en plein coeur de Carcassonne, à deux pas du théâtre municipal, un restaurant emblématique, apprécié depuis de nombreuses années par les habitants et les visiteurs de passage.
Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'une zone très passante et dynamique du centre-ville, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.
Le restaurant ferme actuellement 8 semaines par an, ce qui laisse envisager une belle marge de progression en cas d'ouverture sur une période plus étendue.

Caractéristiques principales :
oRéputation irréprochable : établissement reconnu pour la qualité de sa cuisine et son ambiance chaleureuse
oClientèle fidèle et chiffre d'affaires en constante progression. Excellente performance en 2024
oSurface optimisée, salle accueillante et décoration soignée
oÀ proximité immédiate du théâtre, idéal pour capter une clientèle de sortie
oLoyer mensuel : 1 300 EUR charges comprises
oMatériel complet et en bon état, prêt à l'emploi

Ce que vous achetez :
oUn lieu prêt à fonctionner, dans un cadre professionnel reconnu, avec un fort potentiel de développement et une identité déjà bien ancrée
oRestaurant actuellement ouvert uniquement 8 services par semaine, laissant une large marge de progression
oCuisine refaite à neuf il y a deux ans
oTerrasse
oAucun salarié à reprendre
oParking à proximité
oForte saison d'octobre à mai en lien avec la programmation du théâtre

Possibilité de louer une licence 3 ou 4 et d'en retirer la valeur du prix de vente.

Honoraires charge vendeur.