Vente maison 6 pièces

228 800 €

A VENDRE - GRANDE MAISON de PLUS DE 170 m2 - SABLE SUR SARTH

Sablé-sur-Sarthe 72300

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 220000 euros).

 'Une maison spacieuse, pleine de charme et proche du centre commercial Le Maine !'
A VENDRE, à Sablé sur Sarthe :
Grande maison de 172.3 m2 comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, wc, lingerie, salle de bain, chambre.
 A l'étage : palier, deux grandes chambres, salle d'eau avec wc, surplus en grenier.
Au Sous sol : garage, chaufferie, cave et buanderie.
Studio independant de 19,14 m2 comprenant: pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau avec WC. Ce studio permet soit un revenu locatif (environ 280 EUR par mois) soit une possibilité de recevoir facilement famille ou amis.
Jardin clos de plus de 1400 m2.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130 EUR et 4290 EUR TTC/an.
(indexés sur les années 2021,2022,2023). DPE Classe D.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 22/06/2026
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf 4716.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

209

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

46

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)