Vente maison 8 pièces

449 900 €

À vendre : Grande maison de ville à Germigny-l'Évêque

Germigny-l'Évêque 77910

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Honoraires à la charge du vendeur.

Située à seulement 5 minutes de Trilport et de sa gare avec un accès direct à Paris en 30 minutes, cette superbe maison de 210 m2 habitables (évolutifs à 300 m2) vous séduira par son charme et ses volumes généreux. Idéalement localisée dans un cadre verdoyant, vous profiterez de toutes les commodités sur place : écoles maternelle et primaire, club de sport, transports en commun (bus) et accès rapide aux axes principaux.


- Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 50 m2 lumineuse et chaleureuse, prolongée par un espace bow-window/véranda de 8 m2, idéal pour se détendre. Une grande cuisine de 25 m2 équipée d'un îlot central, d'un piano de cuisine et de deux éviers, parfaite pour les passionnés de cuisine. Une arrière-cuisine et un cellier complètent cet espace fonctionnel. Une suite parentale de 31 m2 avec chambre, dressing et salle d'eau privative.WC, espace dressing et nombreux rangements pour plus de confort
- À l'étage : Deux chambres spacieuses de plus de 13 m2 chacune. Une mezzanine de 20 m2, idéale pour un espace détente ou salle de jeux. Un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et une salle d'eau supplémentaire.
- Deuxième étage : Des combles isolés et chauffés de 85 m2 à aménager selon vos besoins (arrivées d'eau et électricité déjà présentes), offrant un potentiel d'évolution considérable.


> Caractéristiques techniques : Électroménager de qualité, système de climatisation réversible et pompe à chaleur, chaudière au gaz et chauffage au sol. Fenêtres PVC avec double vitrage. Cheminée pour de belles soirées au coin du feu
> Extérieur : Terrain clos de près de 600 m2 sans vis-à-vis. Double dépendance de 50 m2 avec étage, aménagée en triple garage. Espaces extérieurs aménagés : terrasse, kiosque et barbecue abrité pour profiter des beaux jours. Environnement calme et verdoyant, avec de nombreux chemins de balade à proximité. Une vue magnifique sur la Marne.

Cette maison est un véritable coup de coeur, idéale pour une grande famille ou pour les amoureux d'espaces et de nature, tout en restant proche de Paris. À visiter sans tarder !
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

105

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

18

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)