Graissessac 34260 Dans le charmant village de Graissessac, à seulement 15 minutes de Bédarieux, 15 minutes de Lamalou-les- Bains et 45 minutes de Béziers, cet immeuble en très bon état bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue dégagée, excellente accessibilité et parking juste devant.
L'appartement T3 de 83 m2, rénové avec goût dans un style moderne, dispose de deux chambres, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Lumineux et confortable, il est actuellement loué 480 EUR/mois mais pourra être libre à l'achat si le nouveau propriétaire souhaite l'occuper. Il bénéficie également d'une grande terrasse avec barbecue, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
En rez-de-chaussée se trouve un local commercial en bon état, exploité en épicerie, la seule du village. Un bail commercial 3/6/9 est en cours, garantissant un loyer de 300 EUR/mois.
L'ensemble offre un revenu locatif potentiel de 780 EUR/mois. Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant habiter un bel appartement avec un revenu complémentaire qu'à un investisseur recherchant un placement sécurisé.
Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche des commodités, avec le loyer du commerce pouvant contribuer au financement de l'acquisition. DPE en cours.
N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO Agent Mandataire. EI David LARCO RSCAC No 351790217 Tel : 0659085262 e-mail : d.larco@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
83 m²
1 663 €
34 m²
130 m²
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1
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1850
Sud
Ouest
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