À vendre Immeuble d'activité loué Investissement locatif
Chemaudin 25320
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Vous recherchez un investissement immobilier offrant des revenus locatifs immédiats, un locataire en place et un bâtiment entretenu ? Cet immeuble d'activité constitue une opportunité rare sur le secteur. Implanté sur un terrain d'environ 4 832 m2, l'ensemble immobilier développe près de 822 m2, répartis entre :
302 m2 de bureaux,
520 m2 de locaux d'activité / stockage.
Les atouts de cet investissement ? Locataire national en place depuis 2011 ? Bail commercial 3/6/9 en cours (renouvelé en 2022) ? Loyer actuel : 2823.15 EUR HT/mois ? Taxe foncière supportée par le locataire ? Loyer révisable annuellement selon l'indice ILAT ? Garantie bancaire en place Un bien valorisé Environ 38 000 EUR HT de travaux ont été réalisés en 2024/2025 (rénovation intérieure et ravalement des façades), offrant un immeuble en excellent état d'entretien. Caractéristiques
Terrain : 4 832 m2
Surface bureaux : 302 m2
Surface stockage / activité : 520 m2
Ensemble entièrement loué
À environ 10 km de Besançon, avec un accès rapide aux principaux axes.
Ce bien s'adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un actif immobilier sécurisé, générant des revenus dès l'acquisition, sans recherche de locataire ni travaux à prévoir. DPE disponible sur demande. Pour tout complément d'information ou organiser une visite, contactez-moi. Réf : 3591 Contactez nous au 03.84.63.87.51
822 m²
588 €
1990
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PIERRE Vincent
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