À vendre : Immeuble de rendement à fort potentiel au coeur de
Saint-Raphaël 83700
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 699000 euros).
OPPORTUNITÉ PROMOTEUR : immeuble situé à SAINT-RAPHAEL : Le terrain offre également un potentiel de construction rare : possibilité de construire un immeuble de 4 étages, soit 940 m2 de plancher Actuellement configurée en 4 logements distincts et un local commercial, la villa génère un revenu locatif mensuel attractif de 4 650 EUR : - 1 appartement T3 de 81 m2 + 4,80 m2 Porche avec terrasse et jardin (loué 1220 EUR/ mois) - 1 appartement T2 de 35 m2 avec terrasse (loué 640 EUR / mois) - 1 appartement T2 Bis de 52 m2 avec terrasse et jardin ( loué 990 EUR / mois) - 1 appartement T2 Bis de 44 m2 avec balcon et jardin (potentiel locatif 900 EUR / mois, actuellement occupé par le propriétaire) - 1 local commercial de 24 m2 avec cour (Potentiel locatif 900 EUR / mois, actuellement occupé par le propriétaire) . Les atouts de cette propriété : Emplacement de premier choix - Revenus locatifs immédiats et élevés - Potentiel de développement immobilier important - Proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires charge acquéreur- négociateur indépendant EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Villa
235 m²
3 123 €
8
5
5.01 %
1957
6
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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