Située à Llupia, au coeur d'un quartier calme, prisé et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette villa de construction traditionnelle offre un cadre de vie privilégié. Edifiée sur une parcelle arboré de 2332 m², elle séduit par ses beaux volumes, son environnement verdoyant et ses équipements confortables. En rez de chaussée, dès l'entrée vous serez accueilli par un vaste hall desservant un agréable salon/ séjour chaleureux avec de belles hauteurs sous-plafond agrémenté d'une cheminée insert avec répartiteur de chaleur, une cuisine indépendante entièrement équipée et attenante à une véranda lumineuse idéale pour profiter du jardin en toute saison. Coté nuit, un grand dégagement, quatre spacieuses chambres avec placards, salle d'eau avec wc, salle de bains et wc indépendant. Vous apprécierez l'espace buanderie et cellier pour son aspect pratique. Au niveau inférieur, une cusine d'été et un wc indépendant avec accès direct au jardin et à l'espace piscine, également un accès au vide-sanitaire, une cave et un grand garage de 32m² parfait pour le stationnement, le rangement ou les activités de bricolage. La maison est équipée de prestations modernes qui assurent un excellent confort thermique : pompe à chaleur, climatisation réversible gainable, doubles vitrages alu et volets PVC. A l'extérieur vous serez séduits par le cadre naturel exceptionnel, un parc arboré offrant ombre et intimité, ainsi qu'une piscine traditionnelle 10/5 idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une grande allée pour stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété et un carport vient compléter les espaces de stationnement. Cette villa offre un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités, une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, la tranquillité d'un quartier privilégié et de beaux volumes tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Contactez nous pour organiser une visite! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1420.00 et 1960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER THUIR : Anaïs MONTGAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824757132 RCP GALIAN. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : \\\'www.georisque.gouv.fr\\\'
Villa
145 m²
4 172 €
40.00 m²
2332 m²
5
4
1
1
2
1982
Sud
Est
Oui
7
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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