Vente bureau

148 500 €

À Vendre Local Commercial / Bureau 16 m2 Carrez Paris

Paris 75011

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Local professionnel / Bureau à vendre Paris 11e Proche Nation
Situé au coeur du 11e arrondissement de Paris, à seulement 5 minutes à pied de la station Nation (métro ligne 1, RER A), ce local professionnel en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un quartier vivant, commerçant et très bien desservi. Le bien se compose d'une pièce principale de 16 m2 (loi Carrez) avec une belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres, d'un coin cuisine équipée (kitchenette), d'une mezzanine d'environ 5 m2 (non comprise dans la surface Carrez) et d'un WC avec point d'eau. La présence d'un puisard avec trappe d'accès au sol, contenant le compteur général de consommation d'eau de l'immeuble. La copropriété est bien entretenue. Le local est libre de toute occupation, idéal pour investisseur ou pour une exploitation immédiate. Il est modulable selon vos besoins : bureau, profession libérale, cabinet, siège social, etc. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les services. Valeur locative estimée : 9 000 EUR HC par an. Taxe foncière 2023 : 728 EUR Charges de copropriété annuelles : 1 500 EUR Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente.