À VENDRE LOCAL COMMERCIAL 230 m2 ANGERS / ST LÉONARD
Trélazé 49800
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À VENDRE LOCAL COMMERCIAL 230 m2 ANGERS / ST LÉONARD Idéal professions libérales TVA récupérable Opportunité rare : local commercial de 230 m2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2021, conforme aux normes actuelles, notamment PMR. Caractéristiques principales :
Local traversant avec deux vitrines :
côté rue passante, face à la Clinique Saint-Léonard
côté parking, au coeur d'un environnement commerçant
Aménagement complet : sol, électricité, plomberie, climatisation
Possibilité de scinder le local en deux surfaces indépendantes
Trois places de parking privatives
Très bonne visibilité et accessibilité
Ce bien est particulièrement adapté pour les professions libérales, activités de santé, bureaux ou commerces nécessitant un emplacement stratégique. Prix de vente : 562 500 EUR FAI TTC Prix net vendeur HT : 450 000 EUR possibilité de récupération de la TVA pour les acquéreurs assujettis. Emplacement de choix en bordure d'Angers, dans un secteur en plein développement.
230 m²
2 446 €
2020
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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