Vente local

254 000 €

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL DE 300 m2 EN ZONE D'ACTIVITE - A

Vauchelles-les-Quesnoy 80132

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Implantez votre activité dans une zone d'activité dynamique d'Abbeville grâce à ce local commercial offrant un fort potentiel pour de nombreuses activités professionnelles, artisanales, tertiaires ou de services.
Facilement accessible et bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers, ce bien constitue une excellente opportunité pour développer votre entreprise ou réaliser un investissement.
 
Les atouts

300 m2 de surface utile sur 2 niveaux, offrant une configuration adaptée à différentes activités professionnelles.
3 places de parking, facilitant l'accueil des collaborateurs, clients ou visiteurs.
Des espaces déjà structurés : bureau, espace de réunion, cuisine, réserve et espace de travail.
Des équipements techniques en place : installations électriques, éclairage, chauffage et réseau Ethernet.
Un bien adapté aussi bien à une entreprise souhaitant y installer son activité qu'à un investisseur recherchant un local destiné à la location.

 
Des aménagements fonctionnels et de qualité
Le local bénéficie de nombreux aménagements offrant un espace de travail fonctionnel et immédiatement exploitable pour les futurs occupants :

Plateforme mezzanine de 100 m2 portant la surface utile du premier étage de 50 m2 à 150 m2 ;
Escalier renforcé avec palier intermédiaire et main courante ;
Au rez-de-chaussée : sanitaires avec évier et ballon d'eau chaude ;
·        Au premier étage :

Bureau de 20 m2, avec cloisons, vitrages, porte, isolant plafond coupe-feu et dalles d'éclairage ;
Grand espace de réunion / travail ;
Deux pièces dont une aménagée en espace cuisine (évier, plan de travail et placards) ;


Aménagements techniques :

Installations électriques : variateurs, câblage et prises ;
Éclairage : réglettes LED et interrupteurs va-et-vient ;
Chauffage : radiants et radiateurs électriques ;
Réseau internet : câblage Ethernet desservant le bureau et le local d'entrée au rez-de-chaussée.



 
Prix de vente : 254 000 EUR FAI (honoraires inclus).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui et découvrez tout le potentiel de ce bien.
 
Libre d'occupation à partir du 01 mars 2026.
2.16.1.1