Vente local 2 pièces

495 000 €

À VENDRE Local d'Activité de 400 m2 Rochefort-sur-Nenon

Rochefort-sur-Nenon 39700

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Honoraires à la charge du vendeur.

Emplacement idéal en zone industrielle À 5 min de Dole et proche A36
L'agence Angel'Immo vous propose dans une zone industrielle dynamique, à seulement quelques minutes de Dole et de l'accès autoroutier A36, ce local d'activité de 305 m2 au sol (400 m2 au total) vous offre un cadre de travail optimal sur une parcelle de 1 822 m2 entièrement aménagée.
Description du bien :
- Hall d'accueil de 24 m2
- Salle de réunion spacieuse de 54 m2
- Sanitaires complets : salle d'eau (5 m2) et WC PMR (3,6 m2)
- Atelier / entrepôt (217 m2) avec mezzanine (96 m2) pour stockage ou aménagement supplémentaire
- Cour enrobée de 800 m2, facilitant les manoeuvres et le stationnement
Prestations techniques :
- Construction de 2015 en charpente métallique
- Système d'alarme complet (caméra, haut-parleur), sans abonnement
- Climatisation réversible et chauffage électrique dans les espaces administratifs
- Assainissement : tout à l'égout
- Possibilité d'extension sur la partie atelier
Ce bien est idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage, avec un accès rapide aux grands axes routiers et une visibilité stratégique dans un secteur en plein développement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien !