Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 429000 euros).
? À vendre Cellule mixte bureaux / dépôt Ludres (Nancy Sud)Surface totale : environ 306.10m² Au sein d'un ensemble immobilier en copropriété, PJ.Real Estate vous propose une cellule à usage mixte bureaux et dépôt.
Implanté sur un axe structurant du sud nancéien, le site bénéficie d'une excellente accessibilité avec un accès direct à l'A33 et une proximité immédiate de l'A31. Il est également desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre de Nancy et les principales zones d'activités environnantes.
? Description du bien
Lot n°6 surface d'environ 306,10 m², organisé comme suit : Une entrée d'environ 28,90 m² Trois bureaux (16,60 m², 23 m² et 13,45 m²) Un open-space d'environ 44,80 m² Un espace entrepôt d'environ 168,80 m² Deux sanitaires Un dégagement La cellule bénéficie de 5 emplacements de stationnement privatifs ainsi que d'un compteur électrique individuel.
? Points forts-Emplacement stratégique au coeur de la zone d'activités de Ludres-Accès immédiat à l'A33 / proximité de l'A31-Mix bureaux / stockage idéal pour activités artisanales, PME ou tertiaire avec logistique légère-Stationnement privatif-Environnement économique établi avec flux réguliers
? Une opportunité idéale pour un utilisateur ou un investisseur recherchant un actif flexible, dans un environnement solide et performant.
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente net vendeur, en sus à la charge de l'acquéreur
Possibilité d'acquisition complémentaire du lot n°7, développant une surface d'environ 302.55 m².
? Renseignements et visites : contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite au 03.83.41.15.64
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
306 m²
1 402 €
5
Oui (8 lots)
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