À vendre : local polyvalent au coeur des Trois Frontières
Huningue 68330
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Référence : IIEAUXVI012 Situé à Huningue, au coeur des Trois Frontières et à proximité immédiate de Bâle et de Weil am Rhein, ce local commercial représente une belle opportunité pour développer une activité professionnelle. Son emplacement stratégique offre visibilité et accessibilité dans un secteur en plein essor. Au rez-de-chaussée, le local propose une grande pièce ouverte, lumineuse, dotée d'un bar et d'un passe-plat entre les deux niveaux. Cette configuration, pensée initialement pour une activité de restauration, peut néanmoins être adaptée à d'autres usages. Bureautique légère, agence, espace d'accueil ou encore stockage : plusieurs possibilités s'offrent à vous. Pour plus de praticité, des sanitaires homme/femme ainsi qu'un accès PMR sont déjà présents. Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur, dispose d'un couloir menant à une chambre froide, d'un vestiaire et de deux pièces supplémentaires. Ces espaces, conçus à l'origine pour un usage lié à la restauration, peuvent aujourd'hui être transformés en zones de stockage, salles techniques ou pièces annexes. Ce bien offre donc une polyvalence intéressante : si la restauration reste envisageable grâce aux installations existantes, il pourra également convenir à des projets nécessitant de l'espace et une configuration modulable, notamment pour du stockage associé à une activité professionnelle de surface. En résumé, ce local combine situation géographique stratégique, potentiel d'adaptation et prix attractif. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet au centre de Huningue, au carrefour de la Suisse et de l'Allemagne. Prix de vente : 176 000 EUR (160 000 EUR net vendeur) Pour toute demande de renseignement, merci de contacter notre agence au 03.67.51.00.10 ou par mail à b.aktas@cagim-sogedim.fr
171 m²
1 029 €
380 € / mois
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
477
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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