À vendre : local polyvalent au coeur des Trois Frontières
Huningue 68330
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Référence : IIEAUXVI012 Situé à Huningue, au coeur du secteur dynamique des Trois Frontières et à proximité immédiate de Bâle et de Weil am Rhein, ce local commercial représente une belle opportunité pour développer une activité professionnelle dans un emplacement stratégique. Sa situation lui confère une visibilité optimale ainsi qu'une accessibilité idéale, à la fois pour les entreprises locales et pour une clientèle transfrontalière. Le local se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce ouverte et lumineuse, facilement aménageable selon les besoins, ainsi que de sanitaires homme/femme et d'un accès PMR déjà en place. Cet espace conviendrait parfaitement à une activité de bureautique légère, une agence de services, un espace d'accueil ou encore à une activité artisanale légère. Sa configuration modulable offre une grande liberté d'adaptation. Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur, comprend un couloir, un vestiaire et deux pièces supplémentaires. Ces espaces, initialement prévus pour d'autres usages, peuvent être transformés en zones de stockage léger, salles techniques, locaux annexes, ou tout espace nécessaire pour compléter une activité principale. À noter : ce local n'est pas destiné à une activité de restauration, ni à du gros stockage de type entrepôt industriel. Activités compatibles :
Bureautique légère, agences, cabinets de services
Activités artisanales compatibles (hors nuisances et gros outillage)
Espace d'accueil, showroom ou petite vitrine professionnelle
Stockage et logistique légère : dépôt de matériel, d'archives, stockage e-commerce, artisans et petites entreprises
Cette polyvalence permet d'imaginer de nombreux projets, avec la garantie d'un emplacement attractif et d'une surface modulable répondant à plusieurs typologies de besoins. Prix de vente : 176 000 EUR (160 000 EUR net vendeur) Pour toute demande de renseignement, merci de contacter notre agence au 03.67.51.00.10 ou par mail à b.aktas@cagim-sogedim.fr
171 m²
1 029 €
380 € / mois
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
477
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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