Vente maison 5 pièces

299 900 €

À vendre Longère rénovée avec piscine à Nalliers (Vendée)

Nalliers 85370

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 295000 euros).

Amoureux de nature, d'authenticité et de calme, cette magnifique longère vendéenne rénovée avec goût vous attend sur la charmante commune rurale de Nalliers, en plein coeur du Marais poitevin.
Localisation idéale, à la campagne mais proche de tout : Située dans un environnement bucolique, isolée sans être éloignée, cette propriété vous offre le cadre rêvé pour vivre en pleine nature, tout en restant à proximité des commodités essentielles : À seulement 11 km de Luçon, avec tous les commerces et infrastructures, 18 km de Fontenay-le-Comte, ville dynamique avec collèges, lycées et hôpital, 42 km de La Rochelle et de sa gare TGV, 33 km des plages du sud Vendée, comme La Faute-sur-Mer ou L'Aiguillon-sur-Mer.
À 5 minutes, la commune dispose d'une école, d'une maison de santé, d'une supérette, d'une banque et autres services de proximité.
Un intérieur chaleureux et plein de charme : La maison s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie de caractère, où se mêlent pierres apparentes, poutres anciennes et confort moderne : Un salon lumineux avec poêle à granulés, pour une ambiance cocooning, Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie, Un second salon élégant avec insert bois, baigné de lumière et ouvert sur la nature environnante, idéal pour des moments de détente ou de lecture.
Un étage bien pensé avec deux espaces nuit distincts : Suite parentale avec chambre mansardée, baignoire îlot, salle d'eau attenante, et vue dominante sur la verdure, Coin enfants ou invités avec deux chambres confortables et une salle de bain indépendante.
Extérieurs généreux et propices à la vie au grand air : Une parcelle arborée et clôturée de 2600 m2, idéale pour les amoureux de jardinage ou les familles avec enfants, Une piscine, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, Un chalet en bois aménagé en chambre d'été ou espace d'accueil, Un abri de jardin, pratique pour le rangement ou les outils.
Prestations de qualité, rénovation soignée, aucun travaux à prévoir. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez Zéro Pourcent Immobilier Luçon, votre spécialiste de l'immobilier en Vendée, pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette propriété. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

219

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)